La fin du dispositif Pinel
Le dispositif Pinel, qui a permis à de nombreux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux en investissant dans l’immobilier neuf, arrivera à terme le 31 décembre 2024.
Quelles alternatives ?
Si le gouvernement n’a pas encore officialisé de successeur direct au dispositif Pinel, plusieurs pistes sont d’ores et déjà établies :
- Denormandie ancien : Ce dispositif, axé sur la rénovation énergétique des logements anciens, offre des réductions d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans.
- Investissement locatif dans les Outre-mer : Les départements et territoires d’Outre-mer bénéficient de dispositifs fiscaux spécifiques, comme la loi Girardin ou les FIP (voir ci contre).
- Investissement dans des SCPI : Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) permettent d’investir dans l’immobilier locatif sans contrainte de gestion, tout en bénéficiant des revenus générés par les biens.
Des alternatives existent, et je suis là pour vous accompagner afin d’identifier la solution la mieux adaptée à votre profil et à vos objectifs d’investissement.
Fonds d’Investissement de Proximité Outre-mer : investir pour défiscaliser
Les FIP Outre-mer sont des fonds d’investissement qui permettent de réduire votre impôt sur le revenu en investissant dans des entreprises situées en outre-mer
(DROM-COM).
CARACTERISTIQUES
- Réduction d’impôt de 30% des versements effectués sur le FIP (versements plafonnés à 12 000 € pour un individu et 24 000 € pour un couple marié ou pacsé)
- Investissement accessible : minimum de souscription généralement fixé à 1 000 €.
- Diversification de votre patrimoine : les FIP Outre-mer investissent dans des secteurs d’activités variés (immobilier, tourisme, énergies renouvelables, BTPetc.).
- Durée d’investissement : bloqué entre 6 à 9 ans.